Η εκτίμηση ακινήτων για το MEGA Deal Estate αποτελεί μία ιδιαίτερα σύνθετη και υπεύθυνη εργασία. Η εκτίμηση αφορά αφενός την τρέχουσα εμπορική αξία ενός ακινήτου, η οποία καθορίζεται από την αξία αναγκαστικής ρευστοποίησης (forced value), την ανώτατη εμπορική αξία (premium value), και την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου.

Οι εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας είναι μια από τις πιο σημαντικές υπηρεσίες για οποιονδήποτε έχει στην ιδιοκτησία του, διαχειρίζεται ή ενδιαφέρεται για αγορά ή πώληση ή μίσθωση ενός ακινήτου ο σκοπός είναι η βέλτιστη ενημέρωσή και κατοχύρωσή του πριν την λήψη οποιασδήποτε απόφασης.

Η πολυπλοκότητα της αγοράς ακινήτων, οι ειδικές γνώσεις και η εμπειρία που είναι προαπαιτούμενα για την παροχή μιας αξιόπιστης έκθεσης εκτίμησης για οποιονδήποτε σκοπό, καθώς και τα πρότυπα τα οποία είναι σημαντικό να ακολουθηθούν και είναι ανάλογα με τον σκοπό της εκτίμησης, οδηγούν στην ανάγκη οποιαδήποτε έκθεση εκτίμησης να παρέχεται από πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων.

Βασιζόμενοι σε μία συνεχώς ενημερωμένη βάση δεδομένων με τις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων και χρησιμοποιώντας σύγχρονες και αξιόπιστες μεθόδους είμαστε σε θέση να εκτιμήσουμε την σημερινή αξία κάθε ακινήτου.
Τα οφέλη από τη συγκεκριμένη διαδικασία είναι η αδιαμφισβήτητη, έγγραφη και έγκυρη πραγματογνωμοσύνη ή εκτίμηση από ειδικούς, η οποία συμβάλει στην αποφυγή υπερεκτίμησης ή υποτίμησης ενός ακινήτου,περιλαμβάνει και μια πλήρη καταγραφή των ιδιαιτεροτήτων του ακινήτου, της τεχνικής του κατάστασης και των όποιων αδυναμιών του, η ύπαρξη των οποίων μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τόσο την τελική τιμή όσο και τον χρόνο πώλησης (λόγω άγνοιας της πραγματικής αξίας ενός ακινήτου) και στην προστασία του εκάστοτε ιδιοκτήτη.

Το γραφείο πρέπει να ακολουθήσει κάποια συγκεκριμένη διαδικασία από σειρά πολλών ερευνών σε διαφόρους τομείς, για να συλλέξει όλα τα απαιτούμενα στοιχειά και να επιτευχθεί όσο το δυνατόν καλύτερη και σωστή εκτίμηση του ακινήτου.

Υπάρχουν δύο τρόποι να χάσει χρήματα ένας ιδιοκτήτης. Ο ένας είναι να καθορίσει χαμηλή τιμή για το ακίνητό του, και ο άλλος είναι να καθορίσει υψηλή τιμή και να υπάρχει απώλεια εισοδήματος από την καθυστέρηση της πώλησης ή της μίσθωσης. Η τιμή πρέπει να είναι τέτοια, ώστε ο στόχος να επιτευχθεί για την πώληση το πολύ σε έξι μήνες και για την μίσθωση σε ένα ως ενάμιση μήνα.

Αποφύγετε να προσδιορίσετε την τιμή με βάση τις τιμές που αναγράφονται σε αγγελίες γιατί πολλές φορές τα ακίνητα αυτά είναι υπερτιμημένα και δεν είναι ιδανικά ως μέτρο σύγκρισης.

Έ χοντας μια πρόσφατη και αξιόπιστη Εκτίμηση στα χέρια σας από το γραφείο μας μπορείτε να την παρουσιάσετε στον Αγοραστή σας.

Παράδειγματα Εκτιμήσεων:

• Εκτιμήσεις για χρήση σε οικονομικές καταστάσεις
• Εκτιμήσεις για εξασφαλισμένο δανεισμό (έκδοση δανείου)
• Εκτιμήσεις μεμονωμένων ακινήτων- επιχειρήσεων
• Εκτιμήσεις χαρτοφυλακίων, συλλογών και ομάδων ακινήτων
• Εκτιμήσεις για αγορά / πώληση ακινήτου
• Εκτιμήσεις – διαμεσολάβηση για ανανέωση μισθωμάτων
• Εκτιμήσεις επενδυτικής αξίας ακινήτου βάση δεδομένου πλάνου επένδυσης και σκοπού αγοράς από ενδιαφερόμενο επενδυτή
• Εκτιμήσεις ακινήτου-γης με σκοπό την πώληση του ακινήτου βάση της βέλτιστης χρήσης του αναφορικά με τα δεδομένα της αγοράς